Warning: The magic method Visual_Form_Builder::__wakeup() must have public visibility in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php on line 68 Warning: The magic method Visual_Form_Builder_Form_Display::__wakeup() must have public visibility in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/public/class-form-display.php on line 35 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-content/plugins/visual-form-builder/visual-form-builder.php:68) in /customers/2/7/7/63an.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831 {"id":26,"date":"2012-03-24T00:14:52","date_gmt":"2012-03-23T23:14:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.63an.se\/wordpress\/?page_id=26"},"modified":"2014-10-29T20:51:20","modified_gmt":"2014-10-29T19:51:20","slug":"stadgar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.63an.se\/info\/stadgar\/","title":{"rendered":"Stadgar"},"content":{"rendered":"
\n

STADGAR f\u00f6r 63:ans Samf\u00e4llighetsf\u00f6rening<\/h1>\n

\"\"(Sentida kommentar: Detta \u00e4r en avskrift av g\u00e4llande stadgarna, som publiceras p\u00e5 detta s\u00e4tt enbart som en service till medlemmarna. Denna text \u00e4r inte juridiskt bindande p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt. Avskriften har gjorts noggrant, men m\u00f6jligheten finns alltid att n\u00e5got har blivit fel eller att \u00e4ndringar har gjorts efter avskriften. Vid tveksamhet b\u00f6r alltid originalstadgarna i f\u00f6reningens arkiv studeras, f\u00f6r att reda ut vad som g\u00e4ller. En skannad version av stadgarna (senaste \u00e4ndring 2012) finns h\u00e4r<\/a><\/em>)<\/p>\n

Antagna vid sammantr\u00e4de: 1979-09-13<\/p>\n

Stadgar f\u00f6r samf\u00e4llighetsf\u00f6rening, bildad enligt lagen (1973:1150) om f\u00f6rvaltning av samf\u00e4lligheter. Lagens best\u00e4mmelser om f\u00f6rvaltningen skall g\u00e4lla i den m\u00e5n inte annat framg\u00e5r av dessa stadgar.<\/p>\n

\u00a7 1\u00a0\u00a0 FIRMA<\/strong><\/p>\n

F\u00f6reningens firma \u00e4r: 63-ans samf\u00e4llighetsf\u00f6rening i Storvreta.<\/p>\n

\u00a7 2\u00a0\u00a0 SAMF\u00c4LLIGHETER<\/strong><\/p>\n

F\u00f6reningen f\u00f6rvaltar:\u00a0 Storvreta GA:5 \u2013 GA:7\u00a0 (se kommentar allra sist om vad dessa inneh\u00e5ller)<\/p>\n

\u00a7 3 \u00a0\u00a0GRUNDERNA F\u00d6R F\u00d6RVALTNINGEN<\/strong><\/p>\n

Samf\u00e4lligheten(erna) skall f\u00f6rvaltas i enlighet med vad som vid bildandet best\u00e4mts om dess (deras) \u00e4ndam\u00e5l.<\/p>\n

\u00a7 4\u00a0 MEDLEM<\/strong><\/p>\n

Medlem i f\u00f6reningen \u00e4r \u00e4gare till fastighet eller d\u00e4rmed j\u00e4mst\u00e4lld egendom, som har del i samf\u00e4llighet upptagen under \u00a7 2.<\/p>\n

\u00a7 5\u00a0\u00a0 STYRELSE, s\u00e4te, sammans\u00e4ttning<\/strong><\/p>\n

F\u00f6r f\u00f6reningen skall finnas en styrelse med s\u00e4te i Storvreta. Styrelsen skall best\u00e5 av 5 ledam\u00f6ter och 2 suppleanter.<\/p>\n

\u00a7 6\u00a0\u00a0 STYRELSE, val<\/strong><\/p>\n

Styrelsen v\u00e4ljs vid ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma. Mandattiden f\u00f6r ledamot \u00e4r tv\u00e5 \u00e5r och f\u00f6r suppleant ett \u00e5r. F\u00f6rsta g\u00e5ngen val \u00e4ger rum skall tv\u00e5 ledam\u00f6ter v\u00e4ljas p\u00e5 endast ett \u00e5r. St\u00e4mman utser ordf\u00f6rande bland styrelsens ledam\u00f6ter, i \u00f6vrigt konstituerar styrelsen sig sj\u00e4lv.<\/p>\n

\u00a7 7\u00a0\u00a0 STYRELSE, kallelse till sammantr\u00e4de, f\u00f6redragningslista<\/strong><\/p>\n

Kallelse till styrelsesammantr\u00e4de, vilken skall inneh\u00e5lla uppgift om f\u00f6rekommande \u00e4renden, skall tillst\u00e4llas ledam\u00f6terna minst 8 dagar f\u00f6re sammantr\u00e4det. Suppleanterna skall inom samma tid tillst\u00e4llas underr\u00e4ttelse om sammantr\u00e4det och f\u00f6rekommande \u00e4renden. Ledamot, som \u00e4r f\u00f6rhindrad att n\u00e4rvara, skall genast meddella detta till ordf\u00f6randen, som har att omedelbart kalla suppleant i ledamotens st\u00e4lle. Suppleant som ej tj\u00e4nstg\u00f6r i ledamots st\u00e4lle har r\u00e4tt att n\u00e4rvara vid sammantr\u00e4det, men har ej r\u00f6str\u00e4tt.<\/p>\n

\u00a7 8 \u00a0 STYRELSE, beslutf\u00f6rhet, protokoll<\/strong><\/p>\n

Styrelsen \u00e4r beslutf\u00f6r n\u00e4r kallelse skett i beh\u00f6rig ordning och minst halva antalet sty\u00adrelseledam\u00f6ter \u00e4r n\u00e4rvarande. Utan hinder h\u00e4rav skall styrelsesammantr\u00e4de anses be\u00adh\u00f6rigen utlyst om samtliga ordinarie ledam\u00f6ter infunnit sig till sammantr\u00e4det. Som styrelsens beslut g\u00e4ller den mening om vilken de flesta r\u00f6stande f\u00f6renar sig. Vid lika r\u00f6stetal avg\u00f6rs val genom lottning. I andra fr\u00e5gor g\u00e4ller den mening som bitr\u00e4des av ordf\u00f6randen.<\/p>\n

Utan att ha angivits i kallelsen f\u00e5r \u00e4rende avg\u00f6ras om minst tv\u00e5 tredjedelar av styrel\u00adseledam\u00f6terna \u00e4r n\u00e4rvarande och ense om beslutet.<\/p>\n

Fr\u00e5ga f\u00e5r utan hinder av best\u00e4mmelserna i f\u00f6rsta stycket avg\u00f6ras utan kallelse om samtliga ordinarie ledam\u00f6ter \u00e4r ense om beslutet.<\/p>\n

Den som deltagit i avg\u00f6randet av \u00e4rende \u00e4ger anf\u00f6ra reservation mot beslutet. S\u00e5dan reservation skall anm\u00e4las f\u00f6re sammantr\u00e4dets slut.<\/p>\n

\u00d6ver \u00e4renden i vilka styrelsen fattat beslut skall f\u00f6ras protokoll som upptar datum, deltagande ledam\u00f6ter och suppleanter, kort beskrivning av \u00e4rendet, styrelsens beslut samt anf\u00f6rda reservationer. Protokollet skall justeras av ordf\u00f6randen eller annan leda\u00admot som vid f\u00f6rfall f\u00f6r ordf\u00f6randen lett sammantr\u00e4det.<\/p>\n

\u00a7 9\u00a0\u00a0 STYRELSE, f\u00f6rvaltning<\/strong><\/p>\n

Styrelsen skall<\/p>\n

    \n
  1. f\u00f6rvalta samf\u00e4lligheten(erna) och f\u00f6reningens tillg\u00e5ngar,<\/li>\n
  2. f\u00f6ra redovisning \u00f6ver f\u00f6reningens r\u00e4kenskaper,<\/li>\n
  3. f\u00f6ra f\u00f6rteckning \u00f6ver del\u00e4gande fastigheter, dessas andelstal och \u00e4gare,<\/li>\n
  4. \u00e5rligen till ordinarie st\u00e4mma avge f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelse \u00f6ver f\u00f6reningens verksamhet och ekonomi,<\/li>\n
  5. om f\u00f6rvaltningen omfattar flera samf\u00e4lligheter eller annars \u00e4r uppdelad p\u00e5 olika verksamhetsgrenar och medlemmarnas andelar inte \u00e4r lika stora i alla verksamhets grenarna, f\u00f6ra s\u00e4rskild redovisning f\u00f6r varje s\u00e5dan gren,<\/li>\n
  6. i \u00f6vrigt fullg\u00f6ra vad lagen f\u00f6reskriver om styrelsens handhavande av f\u00f6reningens i angel\u00e4genheter.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a7 10\u00a0\u00a0 REVISION<\/strong><\/p>\n

    F\u00f6r granskning av styrelsens f\u00f6rvaltning skall medlemmarna p\u00e5 ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma utse 2 revisorer och 2 suppleanter.<\/p>\n

    Revisionsber\u00e4ttelse skall \u00f6verl\u00e4mnas till styrelsen senast tre veckor f\u00f6re ordinarie st\u00e4mma.<\/p>\n

    \u00a7 11\u00a0 R\u00c4KENSKAPS\u00adPERIOD<\/strong><\/p>\n

    F\u00f6reningens r\u00e4kenskapsperiod omfattar tiden: 1 januari \u2013 31 december<\/p>\n

    \u00a7 12\u00a0\u00a0 F\u00d6RENINGSST\u00c4MMA<\/strong><\/p>\n

    Ordinarie st\u00e4mma skall \u00e5rligen h\u00e5llas under mars m\u00e5nad p\u00e5 tid och plats som styrelsen best\u00e4mmer.<\/p>\n

    Styrelsen kan n\u00e4r den finner det erforderligt utlysa extra st\u00e4mma.<\/p>\n

    Om st\u00e4mma skall godk\u00e4nna uttaxering skall styrelsen bereda medlemmarna tillf\u00e4lle att fr\u00e5n det kallelse\u00e5tg\u00e4rd vidtagits ta del av debiteringsl\u00e4ngd, utvisande det belopp som skall uttaxeras, vad som bel\u00f6per p\u00e5 varje medlem och n\u00e4r betalning skall ske. F\u00f6re ordinarie st\u00e4mma skall dessutom f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelse och revisionsber\u00e4ttelse f\u00f6r den avslutade r\u00e4kenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat finnas tillg\u00e4ngliga f\u00f6r granskning under samma tid<\/p>\n

    \u00a7 13\u00a0\u00a0 KALLELSE TILL ST\u00c4MMA<\/strong><\/p>\n

    Kallelse till st\u00e4mma skall utf\u00e4rdas av styrelsen och ske genom anslag i kvartersg\u00e5rdens entr\u00e9 och lapp i brevl\u00e5dan.<\/p>\n

    Kallelse\u00e5tg\u00e4rd skall vidtas senast tv\u00e5 veckor f\u00f6re sammantr\u00e4det.<\/p>\n

    I kallelsen skall anges vilka \u00e4renden som skall f\u00f6rekomma p\u00e5 st\u00e4mman och l\u00e4mnas uppgift om plats d\u00e4r i \u00a7 12 angivna handlingar finns tillg\u00e4ngliga.<\/p>\n

    Andra meddelanden skall genom styrelsens f\u00f6rsorg bringas till medlemmarnas k\u00e4nne\u00addom genom anslag p\u00e5 f\u00f6reningens hemsida samt i f\u00f6rekommande fall genom meddelande via e-post.<\/p>\n

    \u00a7 14\u00a0\u00a0 MOTIONER<\/strong><\/p>\n

    Medlem kan genom motion v\u00e4cka f\u00f6rslag r\u00f6rande f\u00f6reningens verksamhet. Motion, som skall behandlas p\u00e5 ordinarie st\u00e4mma, skall vara styrelsen tillhanda senast under januari m\u00e5nad.<\/p>\n

    Styrelsen skall bereda avgivna motioner och h\u00e5lla demtillg\u00e4ngliga f\u00f6r medlemmarna tillsammans med f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen.<\/p>\n

    \u00a7 15\u00a0\u00a0 DAGORDNING VID ORDINARIE ST\u00c4MMA<\/strong><\/p>\n

    Vid ordinarie st\u00e4mma skall f\u00f6ljande \u00e4renden behandlas:<\/p>\n

      \n
    1. val av ordf\u00f6rande f\u00f6r st\u00e4mman<\/li>\n
    2. val av tv\u00e5 justeringsm\u00e4n<\/li>\n
    3. styrelsens och revisorernas ber\u00e4ttelser<\/li>\n
    4. ansvarsfrihet f\u00f6r styrelsen<\/li>\n
    5. framst\u00e4llningar fr\u00e5n styrelsen eller motioner fr\u00e5n medlemmarna<\/li>\n
    6. ers\u00e4ttning till styrelsen och revisorerna<\/li>\n
    7. styrelsens f\u00f6rslag till utgifts- och inkomststat samt debiteringsl\u00e4ngd<\/li>\n
    8. val av styrelse och styrelseordf\u00f6rande<\/li>\n
    9. val av revisorer<\/li>\n
    10. fr\u00e5ga om val av valberedning<\/li>\n
    11. \u00f6vriga fr\u00e5gor<\/li>\n
    12. meddelande av plats d\u00e4r st\u00e4mmoprotokollet h\u00e5lles tillg\u00e4ngligt.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a7 16\u00a0\u00a0 DISPOSITION AV AVKASTNING<\/strong><\/p>\n

      F\u00f6rdelning av \u00f6verskott skall ske efter medlemmarnas andelar i samf\u00e4lligheten(erna).<\/p>\n

      \u00a7 17\u00a0\u00a0 ST\u00c4MMOBESLUT<\/strong><\/p>\n

      Beslut fattas med acklamation om inte omr\u00f6stning beg\u00e4rs.<\/p>\n

      Ifr\u00e5ga om omr\u00f6stning m m g\u00e4ller 48, 49, 51 och 52 \u00a7\u00a7 i lagen om f\u00f6rvaltning av samf\u00e4llig\u00adheter.<\/p>\n

      N\u00e4r omr\u00f6stning f\u00f6retas skall till protokollet antecknas de omst\u00e4ndigheter ang\u00e5ende r\u00f6str\u00e4tt, andelstal, ombud m m som har betydelse f\u00f6r bed\u00f6mandet av r\u00f6stresultatet.<\/p>\n

      Val skall ske med slutna sedlar om n\u00e5gon beg\u00e4r det.<\/p>\n

      \u00a7 18\u00a0\u00a0 UNDERH\u00c5LLS- OCH F\u00d6RNYELSEFOND
      \n<\/strong><\/p>\n

      Till en underh\u00e5lls- och f\u00f6rnyelsefond skall f\u00f6reningen \u00e5rligen avs\u00e4tta 0,3% av anl\u00e4ggningsv\u00e4rdet. Dessutom skall medlemmar med gemensamma garage tillsammans avs\u00e4tta 0,3% av ber\u00e4knat anl\u00e4ggningsv\u00e4rde \u00e5rligen f\u00f6r garageunderh\u00e5llet.<\/p>\n

      \u00a7 19\u00a0\u00a0 PROTOKOLLS\u00adJUSTERING, TILLG\u00c4NGLIG\u00adH\u00c5LLANDE<\/strong><\/p>\n

      St\u00e4mmoprotokollet skall justeras inom tv\u00e5 veckor efter st\u00e4mman och d\u00e4refter h\u00e5llas tillg\u00e4ngligt f\u00f6r medlemmarna.<\/p>\n

      \n

      Dessa stadgar har antagits vid sammantr\u00e4de enligt datum p\u00e5 f\u00f6rsta sidan.<\/p>\n<\/div>\n

      \n

      Kommentarer till Stadgarna<\/h2>\n

      Vid h\u00e4nvisning till lagrum avser SFL lagen (1973: 1150) om f\u00f6rvaltning av samf\u00e4llighe\u00adter i dess lydelse den 1 juli 1974.<\/p>\n

      Kommentar till Ingressen<\/h3>\n

      SFL inneh\u00e5ller tvingande regler f\u00f6r f\u00f6reningsf\u00f6rvaltningen och stadgarnas inneh\u00e5ll. Genom best\u00e4mmelser i stadgarna kan f\u00f6reningsmedlemmarna dock i vissa h\u00e4nseen\u00adden avvika fr\u00e5n SFL. I SFL anges i vilka situationer stadgarna f\u00e5r inneh\u00e5lla avvikelser fr\u00e5n lagen.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a71\u00ad<\/h3>\n

      Samf\u00e4llighetsf\u00f6renings firma skall inneh\u00e5lla ordet samf\u00e4llighetsf\u00f6rening. Firman skall tydligt skilja sig fr\u00e5n andra hos l\u00e4nsstyrelsen registrerade \u00e4nnu best\u00e5ende samf\u00e4llig\u00adhetsf\u00f6reningsfirmor (29 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 2<\/h3>\n

      Samf\u00e4llighetsf\u00f6renings \u00e4ndam\u00e5l \u00e4r att f\u00f6rvalta den samf\u00e4llighet f\u00f6r vilken den bildats. Samf\u00e4llighetsf\u00f6rening f\u00e5r ej driva verksamhet som \u00e4r fr\u00e4mmande f\u00f6r det \u00e4ndam\u00e5l som samf\u00e4lligheten skall tillgodose (18 \u00a7 SFL). F\u00f6rvaltningen omfattar \u00e4ven fastighet som f\u00f6reningen \u00e4ger samt medel som influtit vid f\u00f6rs\u00e4ljning.<\/p>\n

      Alla samf\u00e4lligheter skall anges utt\u00f6mmande och p\u00e5 ett s\u00e5dant s\u00e4tt att de kan iden\u00adtifieras. Om marksamf\u00e4llighet eller gemensamhetsanl\u00e4ggning blivit registrerad b\u00f6r re\u00adgisterbeteckningen anges.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 3<\/h3>\n

      Samf\u00e4llighets \u00e4ndam\u00e5l kan ha best\u00e4mts vid lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttning och framg\u00e5r i s\u00e5 fall av f\u00f6rr\u00e4ttningshandlingarna. \u00c4r det vid f\u00f6rr\u00e4ttning best\u00e4mda \u00e4ndam\u00e5let oklart eller har det blivit inaktuellt eller har n\u00e5got \u00e4ndam\u00e5l inte f\u00f6reskrivits vid f\u00f6rr\u00e4ttning b\u00f6r grunderna f\u00f6r f\u00f6rvaltningen preciseras i stadgarna. Stadgar som strider mot f\u00f6rr\u00e4tt\u00adningsavg\u00f6rande kan komma att underk\u00e4nnas vid registreringen.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 4<\/h3>\n

      Med del\u00e4garfastighet f\u00f6rst\u00e5s fastighet som har del i samf\u00e4llighet och med del\u00e4gare \u00e4garen av del\u00e4garfastighet (1 \u00a7 2 stycket SFL). Medlemmarna i samf\u00e4llighetsf\u00f6rening utg\u00f6res av del\u00e4garna i samf\u00e4llighet (17 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Lagens best\u00e4mmelser om fastighet \u00e4ger motsvarande till\u00e4mpning p\u00e5 s\u00e5dan tomtr\u00e4tt, gruva, byggnad eller annan anl\u00e4ggning p\u00e5 ofri grund, naturreservat, som har del i sam\u00adf\u00e4llighet enligt 1 \u00a7 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet p\u00e5 grund av testamentariskt f\u00f6rordnande utan att \u00e4gander\u00e4tten tillkommer n\u00e5gon anses vid lagens till\u00e4mpning som fastighetens \u00e4gare. Som \u00e4gare av naturreservat anses den som f\u00f6rval\u00adtar reservatet.<\/p>\n

      Innehavare av tomtr\u00e4tt i fastighet som har del i samf\u00e4llighet enligt 1 \u00a7 1 stycket 1 eller 2 SFL skall vid till\u00e4mpningen av denna lag anses som del\u00e4gare i fastighets\u00e4garens st\u00e4lle (3 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 5<\/h3>\n

      Styrelsen f\u00f6r samf\u00e4llighetsf\u00f6rening skall best\u00e5 av en eller flera ledam\u00f6ter och ha sitt s\u00e4te i den ort d\u00e4r medlemmarnas fastigheter eller huvuddelen av dessa ligger. Styrelseledamot skall vara myndig (30 \u00a7 SFL) men beh\u00f6ver inte vara medlem.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 6<\/h3>\n

      N\u00e4r sk\u00e4l d\u00e4rtill f\u00f6religger, f\u00e5r l\u00e4nsstyrelsen f\u00f6rordna att styrelsen skall best\u00e5 av flera ledam\u00f6ter \u00e4n som anges i stadgarna (31 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Styrelseledamot kan av den som utsett honom skiljas fr\u00e5n sitt uppdrag f\u00f6re utg\u00e5ngen av den tid f\u00f6r vilken han utsetts (32 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Har styrelseledamots uppdrag upph\u00f6rt eller \u00e4r styrelseledamot f\u00f6rhindrad att ut\u00f6va uppdraget och \u00e4r styrelsen ej \u00e4nd\u00e5 beslutf\u00f6r, f\u00e5r l\u00e4nsstyrelsen f\u00f6rordna syssloman i s\u00e5dan ledamots st\u00e4lle. Finns av sk\u00e4l som nu sagts icke n\u00e5gon styrelseledamot att till\u00adg\u00e5, f\u00e5r sysslomannen ensam handha f\u00f6reningens angel\u00e4genheter och f\u00f6retr\u00e4da f\u00f6r\u00adeningen som styrelse (33 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Om ej annat f\u00f6ljer av stadgarna eller av f\u00f6reningsst\u00e4mmobeslut, f\u00e5r styrelsen utse s\u00e4r\u00adskild firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen n\u00e4r som helst \u00e5terkallas (34 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Uppgift om f\u00f6reningens postadress, om styrelseledam\u00f6ternas fullst\u00e4ndiga namn, bo\u00adstads- och postadress och telefon samt om firmatecknare om s\u00e5dan utsetts skall anm\u00e4\u00adlas till l\u00e4nsstyrelsen (26 \u00a7 SFL). \u00c4ven \u00e4ndring i dessa f\u00f6rh\u00e5llanden skall anm\u00e4las till l\u00e4nsstyrelsen (39 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 8<\/h3>\n

      Som styrelsens beslut g\u00e4ller den mening om vilken vid styrelsesammantr\u00e4de de flesta r\u00f6stande f\u00f6renar sig. Vid lika r\u00f6stetal avg\u00f6rs val genom lottning. I andra fr\u00e5gor g\u00e4ller den mening som bitr\u00e4des av ordf\u00f6randen.<\/p>\n

      F\u00f6rsta stycket g\u00e4ller ej, om annat f\u00f6reskrives i stadgarna (38 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Med ledamot avses \u00e4ven tj\u00e4nstg\u00f6rande suppleant.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 9<\/h3>\n

      Styrelsen handhar samf\u00e4llighetens angel\u00e4genheter i \u00f6verensst\u00e4mmelse med denna lag (SFL), stadgarna och f\u00f6reningsst\u00e4mmobeslut, i den m\u00e5n beslutet ej strider mot denna lag (SFL) eller annan f\u00f6rfattning eller mot stadgarna (35 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Styrelseledamot f\u00e5r ej taga befattning med angel\u00e4genhet i vilken han har ett v\u00e4sentligt intresse som strider mot f\u00f6reningens (36 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Styrelsen \u00e4r beh\u00f6rig att f\u00f6retr\u00e4da f\u00f6reningen i f\u00f6rh\u00e5llande till tredje man. Samma be\u00adh\u00f6righet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknaren f\u00e5r dock ej utan st\u00f6d av stadgarna eller f\u00f6reningsst\u00e4mmobeslut \u00f6verl\u00e5ta eller s\u00f6ka inteckning I fast egen\u00addom eller uppl\u00e5ta s\u00e5dan egendom med nyttjander\u00e4tt f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n fem \u00e5r (37 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Best\u00e4mmelsen under punkten 5 \u00e4r endast avsedd f\u00f6r f\u00f6reningar med flera samf\u00e4llig\u00adheter eller andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andels\u00adtal. Best\u00e4mmelsen anknyter till 41 \u00a7, 42 \u00a7. 45 \u00a7, 48 \u00a7 och 60 \u00a7 SFL.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 10<\/h3>\n

      Revisionen avser r\u00e4kenskapsperiod. Eftersom r\u00e4kenskapsperiod inte beh\u00f6ver st\u00e4mma \u00f6verens med styrelsens mandattid, kan styrelsens f\u00f6rvaltning komma att revideras i omg\u00e5ngar.<\/p>\n

      Av allm\u00e4nna r\u00e4ttsregler f\u00f6ljer att till revisor inte f\u00e5r v\u00e4ljas den som ing\u00e5tt i styrelsen under den r\u00e4kenskapsperiod revisionen avser.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 12<\/h3>\n

      Tiden f\u00f6r ordinarie st\u00e4mma b\u00f6r best\u00e4mmas s\u00e5 l\u00e5ngt efter r\u00e4kenskapsperiods utg\u00e5ng att revisorerna f\u00e5r tid att revidera och avge revisionsber\u00e4ttelse och styrelsen d\u00e4refterf\u00e5r tid att kalla till st\u00e4mma.<\/p>\n

      Om minst en femtedel av samtliga r\u00f6stber\u00e4ttigade medlemmar, eller det mindre antal som kan vara best\u00e4mt i stadgarna, hos styrelsen beg\u00e4r att extra f\u00f6reningsst\u00e4mma skall h\u00e5llas och d\u00e4rvid anger de \u00e4renden som skall behandlas, \u00e5ligger det styrelsen att inom en vecka kalla till s\u00e5dan st\u00e4mma att h\u00e5llas s\u00e5 snart det med iakttagande av f\u00f6reskriven kallelsetid kan ske. Sker det ej, utlyser l\u00e4nsstyrelsen st\u00e4mma p\u00e5 anm\u00e4lan av medlem (47 \u00a7 3 st SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 13<\/h3>\n

      Kallelse till f\u00f6reningsst\u00e4mma sker genom styrelsens f\u00f6rsorg. I kallelsen anges vilka \u00e4renden som skall behandlas p\u00e5 st\u00e4mman. Underl\u00e5ter styrelsen att utf\u00e4rda kallelse till ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma i enlighet med stadgarnas f\u00f6reskrifter skall l\u00e4nsstyrelsen p\u00e5 anm\u00e4lan av medlem utlysa f\u00f6reningsst\u00e4mma (47 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 15<\/strong><\/h3>\n

      Styrelsen \u00e4r skyldig att p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mma l\u00e4mna de upplysningar om f\u00f6reningens verksamhet som medlem beg\u00e4r och som kan vara av betydelse f\u00f6r medlemmarna (50 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      \u00d6ver beslut som fattas p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mma skall genom styrelsens f\u00f6rsorg f\u00f6ras protokoll, vilket skall h\u00e5llas tillg\u00e4ngligt f\u00f6r medlemmarna senast tv\u00e5 veckor efter st\u00e4m\u00adman (50 \u00a7 2 st SFL).<\/p>\n

      Talan f\u00e5r f\u00f6ras mot uttaxering (46 \u00a7 SFL) och st\u00e4mmobeslut (53 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 16<\/h3>\n

      Om f\u00f6reningens verksamhet \u00e4r s\u00e5dan att den inte ger ekonomiskt \u00f6verskott b\u00f6r be\u00adst\u00e4mmelsen utg\u00e5.<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 17<\/h3>\n

      Den som underl\u00e5tit att i r\u00e4tt tid fullg\u00f6ra sin bidragsskyldighet f\u00e5r deltaga i f\u00f6rhand\u00adlingarna men ej ut\u00f6va r\u00f6str\u00e4tt innan han fullgjort vad han eftersatt (48 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Medlem eller annan f\u00e5r icke, sj\u00e4lv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angel\u00e4genhet, vari han \u00e4ger ett v\u00e4sentligt intresse som strider mot f\u00f6reningens (48 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Innehavare av r\u00e4ttighet i del\u00e4garfastighet f\u00e5r n\u00e4rvara och yttra sig, vid behandling av fr\u00e5ga som r\u00f6r hans r\u00e4tt (48 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      R\u00f6stber\u00e4ttigad medlem, som \u00e4r n\u00e4rvarande vid f\u00f6reningsst\u00e4mma, har, oavsett om han \u00e4ger en eller flera del\u00e4garfastigheter, en r\u00f6st (huvudtalsmetod). I fr\u00e5ga som har eko\u00adnomisk betydelse skall medlemmarnas r\u00f6stetal i st\u00e4llet ber\u00e4knas efter del\u00e4garfastig\u00adheternas andelstal, om medlem beg\u00e4r det. Dock f\u00e5r medlems r\u00f6stetal ej \u00f6verstiga en femtedel av det sammanlagda r\u00f6stetalet f\u00f6r samtliga n\u00e4rvarande r\u00f6stber\u00e4ttigade med\u00adlemmar (49 \u00a7 SFL) (andelstalsmetod).<\/p>\n

      Medlems r\u00f6str\u00e4tt kan ut\u00f6vas genom ombud. Ombud f\u00e5r ej f\u00f6retr\u00e4da mer \u00e4n en med\u00adlem. Som st\u00e4mmans beslut g\u00e4ller den mening f\u00f6r vilken de flesta r\u00f6sterna avgivits. Vid lika r\u00f6stetal avg\u00f6res val genom lottning, medan i andra fr\u00e5gor den mening g\u00e4ller som bitr\u00e4des av ordf\u00f6randen. Avvikelse fr\u00e5n best\u00e4mmelserna om ombud kan dock f\u00f6reskrivas i stadgarna (49 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      F\u00f6r beslut att \u00f6verl\u00e5ta eller s\u00f6ka inteckning i fast egendom eller uppl\u00e5ta s\u00e5dan egendom med nyttjander\u00e4tt f\u00f6r l\u00e4ngre tid \u00e4n fem \u00e5r fordras minst tv\u00e5 tredjedelar av de avgivna r\u00f6sterna, om ej annat f\u00f6reskrives i stadgarna (51 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Vid omr\u00f6stning i fr\u00e5ga om \u00e4ndring av f\u00f6reningens stadgar har varje r\u00f6stber\u00e4ttigad medlem, oavsett om han \u00e4ger en eller flera del\u00e4garfastigheter, en r\u00f6st. F\u00f6r beslut om s\u00e5dan \u00e4ndring fordras minst tv\u00e5 tredjedelar av de avgivna r\u00f6sterna. F\u00f6reskrives str\u00e4ngare villkor i stadgarna skall det g\u00e4lla.<\/p>\n

      Beslut om stadge\u00e4ndring skall genom styrelsens f\u00f6rsorg genast anm\u00e4las f\u00f6r registrering. Vid anm\u00e4lan skall fogas tv\u00e5 bestyrkta avskrifter av protokoll \u00f6ver beslutet. Beslutet f\u00e5r ej till\u00e4mpas innan registrering skett (52 \u00a7 SFL).<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 18<\/strong><\/h3>\n

      (Eftersom originalparagraf 18 \u00e4r struken i stadgarna s\u00e5 stryks \u00e4ven kommentaren till denna paragraf. Till nya \u00a718 som tillkom efter en senare \u00e4ndring finns f\u00f6r nuvarande ingen kommentar.)<\/p>\n

      Kommentar till \u00a7 19<\/strong><\/h3>\n

      Ang\u00e5ende tillg\u00e4ngligh\u00e5llande av protokollet, se kommentaren till \u00a7 15.<\/p>\n

      \n
      \n

      F\u00f6rtydligande av gemensamhetsanl\u00e4ggningar<\/h2>\n<\/div>\n

      F\u00f6reningen f\u00f6rvaltar tre olika gemensamhetsanl\u00e4ggningar, som alla har olika del\u00e4gare.<\/p>\n

      GA:5<\/strong> inneh\u00e5ller \u201dkvartersg\u00e5rd, f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen, lekplatser, gr\u00f6nytor, kommunikationsytor, elverkets serviskablar, centralantennanl\u00e4ggning, ledningar f\u00f6r ren-, spill- och dagvatten\u201d. Del\u00e4gare \u00e4r samtliga 63 fastigheter. H\u00e4r ing\u00e5r allts\u00e5 det mesta av f\u00f6reningens gemensamma egendom.<\/p>\n

      GA:6<\/strong> inneh\u00e5ller \u201dutrymmen p\u00e5 f\u00f6rbindelsetomt, parkering, garage\u201d. Del\u00e4gare \u00e4r de 28 fastigheterna i storkvarteret (Skymningsv\u00e4gen) som har garage i l\u00e4nga. H\u00e4r ing\u00e5r allts\u00e5 garagen och parkeringen runt garagel\u00e4ngorna. Del\u00e4garna betalar en extra avgift till f\u00f6reningen, ut\u00f6ver den normala avgiften, som anv\u00e4nds f\u00f6r underh\u00e5ll av garagel\u00e4ngor och parkering.<\/p>\n

      GA:7<\/strong> inneh\u00e5ller \u201ddr\u00e4neringsledningar vid husgrunderna\u201d. Del\u00e4gare \u00e4r enbart de \u00e5tta fastigheter som gr\u00e4nsar till Fuller\u00f6v\u00e4gen. Dessa hus ligger l\u00e5gt i f\u00f6rh\u00e5llande till v\u00e4gen och har d\u00e4rf\u00f6r extra dr\u00e4nering, som har lagts i en separat gemensamhetsanl\u00e4ggning. Del\u00e4garna betalar en extra avgift till f\u00f6reningen, ut\u00f6ver den normala avgiften, som fonderas f\u00f6r framtida renoveringsbehov.<\/p>\n

      (slut p\u00e5 texten)<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      STADGAR f\u00f6r 63:ans Samf\u00e4llighetsf\u00f6rening (Sentida kommentar: Detta \u00e4r en avskrift av g\u00e4llande stadgarna, som publiceras p\u00e5 detta s\u00e4tt enbart som en service till medlemmarna. Denna text \u00e4r inte juridiskt bindande p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt. Avskriften har gjorts noggrant, men m\u00f6jligheten finns alltid att n\u00e5got har blivit fel eller att \u00e4ndringar har gjorts efter avskriften. Vid tveksamhet […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":44,"menu_order":20,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2799,"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26\/revisions\/2799"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.63an.se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}